掌上梅州讯日前，带押过户工行梅州分行和建行梅州市分行先后开办“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。便民

工行梅州分行发放全市首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。又高九游贷款审批通过后买卖双方在半天内就完成了所有注销、效梅行已新业缴税、州两过户、开办抵押等流程。手房该客户成为落实“金融16条”、带押过户服务民生促进房地产市场平稳健康发展创新举措的便民九游受益者。

卖方胡女士在建行有42万房贷余额未结清，又高买方在建行申请45万元的效梅行已新业房贷，建行梅州市分行客户经理了解到卖方难以筹集资金先结清贷款，州两主动向买卖双方介绍“带押过户”办理模式。开办贷款审批通过后在一天内买卖双方就完成了所有注销、手房缴税、带押过户过户、抵押等流程。

在传统的二手房交易过程中，若交易房产有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，在漫长的交易周期中买卖各方履约的不确定因素较多，给买卖双方带来了不便。“带押过户”模式下新型二手房贷款业务可以解决上述难点和痛点。

“带押过户”具体流程为卖方向银行申请提前还款，同时买方向银行申请新按揭贷款，买卖双方和银行共同签订协议书，银行审批按揭贷款，买卖双方签订合同，买卖双方到不动产登记中心一窗受理平台申办“带押过户（转移登记）”手续。最后，银行优先清偿卖家贷款，剩余部分划至卖家个人账户。“带押过户”帮原业主解决了结清贷款资金不足的问题，通过一站式服务提高了办证时率和放款效率，让客户省时省力。

梅州日报记者：张怡

通讯员：谢文裕 练雪君 谢镇滔

编辑：黄炜明

审核：张柯

• ·事关黄海深海渔业养殖设施，我使馆：韩国内有关言论不符合事实
• ·梅州市住房和城乡建设局10月24日将作客 “行风热线”节目
• ·志愿者培训工作启动！3500名志愿者“护航”2023梅马
• ·第六届世界客商大会新闻发布会明天举行！
• ·《雅安市蒙顶山茶文化保护条例（草案）》立法听证会召开
• ·进一步拉近梅州与广州距离！事关高铁出行，10月11日起运行！
• ·梅州有震感！广东汕头南澳县海域发生5.0级地震
• ·加速跑！汕梅高速改扩建项目全力拉满建设“进度条”
• ·贷款放宽 提取优化
• ·574名中职生同台竞技！2023
• ·10月19日开赛，中超第28轮梅州客家VS浙江队赛程调整！
• ·加速跑！汕梅高速改扩建项目全力拉满建设“进度条”
• ·激活社会慈善热情 推动红十字事业高质量发展
• ·省福彩中心来梅开展“广东福彩乡村暖心行 走进粤东西北公益金资助项目”主题活动
• ·总投资5000万元，预计本月底投产！梅州综保区首个外资企业首批主设备顺利入场
• ·注意！梅城这个路段在21日和22日将实行临时道路交通管制